| 大渝導讀：去年9月以來，北京、上海、重慶等十大城市住宅均價首次下降。 |
昨日，中國房地產指數系統發布了《8月全國百城價格指數》。數據顯示，8月份重慶主城區住宅價格比上個月（環比）跌了1.12%，與去年同期比（同比）上漲3.66%，樣本均價為6616元/平方米。
而全國100個城市住宅8月均價為8880元/平方米，與7月基本持平（7月均價為8874元/平方米），其中56個城市價格環比上漲，44個城市環比下跌。
十大城市均價首降
根據8月百城價格指數，北京、上海、廣州、成都、武漢、重慶（主城區）、杭州、天津、深圳、南京這十大城市，8月住宅平均價格為15773元/平方米，環比略有下降，降幅為0.41%，這是去年9月以來首次下降。
其中，只有北京、武漢、廣州等3城價格環比上漲，漲幅皆在0.6%以內，比7月價格上漲的城市減少了3個。
房價下跌城市增加
8月，全國100個城市住宅平均價格，有56個城市價格環比上漲，44個城市環比下跌。與7月相比，8月環比下跌的城市增加了11個。與去年8月相比，均價上漲6.93%，漲幅與上月持平。其中，4個城市住宅價格比同比下跌，跌幅皆在5%以內，三亞、嘉興、海口3個城市跌幅低于1%。
總體來看，8月全國各大城市的住宅價格漲幅在繼續縮小，環比下跌的城市也在增加。值得注意的是，超過一半的城市房價與去年同期相比，漲幅也在縮小。這些現象都再次印證了開發商下半年降價搶跑的戲碼。
市場格局尚不明朗
進入下半年，不管是房產專家，還是開發商本身，都看清了房地產行業難關會真正到來。中國指數院西南分院高級分析師郭雨明表示，百城房價指數的重慶方面數據，是來自于重慶幾乎所有在售樓盤的報價統計，反映出的樓盤價格變化比較直觀。
去年8月，樓市行情還處于高位時期，月成交面積190多萬平方米，而今年8月只有100萬平方米。消息人士表示，雖然重慶未公布官方的商品房成交均價，但有內部消息稱，今年以來，5月均價是最高點，5月之后就開始表現出下降的形勢，而8月是最低的。所以，8月應是量價齊跌。
我市一房企分析師表示，下半年的局勢肯定是一個差字。但到底會差到什么程度，何時見底，現在并不是非常清晰。原本8月是房產銷售淡季，只有等到過了“金九銀十”這兩個月，房產市場的格局才能看得更清楚。
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8月，北京、上海、廣州、成都、武漢、重慶（主城區）、杭州、天津、深圳、南京，住宅平均價格為15773元/平方米，環比略有下降，降幅為0.41%。
渝部分銀行對二手房停貸了
限購要加強，二三線城市限購還沒出名單，二手房方面又傳新消息：部分銀行的二手房貸款停辦了。昨日，記者走訪了我市幾大商業銀行和中介機構，證實了此消息，部分銀行的支行表示，本周確實開始停止受理二手房個人房貸申請。
市民杜偉住在南岸區涂山路，上月初，他看中了茶園新區一套二手房。當時，杜偉與中介、銀行說好，按照基準利率上浮20%貸款，但上周簽合同的時候，卻被告知銀行不接單了。后來，杜偉問了四五家銀行，就只有一家本地銀行愿意放貸。但也要等輪子，所以什么時間放款，還是未知數。昨日，記者聯系上了停發貸款的某銀行分行，對方表示確有此事，這是因為貸款額度吃緊造成的。
其實，不止二手房房貸暫停了，一手房和首套房貸款也比以前難了很多。昨日，某中介公司介紹，現在買一手房，必須是銀行網點簽約的開發商樓盤。開發商品牌、樓盤品質、地段優勢……銀行要看了這些資料，才決定放不放貸，首套房購房者也不例外。
目前，房貸利率不少都是基準利率上浮10%，只有少數征信情況良好、還款能力強的人可以用基準利率貸到款。有消息稱，首套房房貸利率將普遍上浮20%左右，而資信條件不優質的最高還可能上浮30%。
8月十大城市
住宅均價漲跌
廣州0.60%
武漢0.35%
北京0.25%
上海-0.12%
南京-0.22%
杭州-0.27%
成都-0.36%
深圳-0.47%
天津-0.49%
重慶（主城）-1.12%
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